Op grond van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) wordt de waarde van een woning gesteld op de waarde in het economische verkeer. Dat is de verkoopprijs die behaald zou worden bij overdracht van de volle en onbezwaarde eigendom en de verkrijger de woning in de huidige staat onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen. De gemeentelijke heffingsambtenaar moet aannemelijk maken dat hij de waarde van een...

In een procedure voor de Hoge Raad ging het om de indeling van onroerende zaken die werden gebruikt voor de huisvesting van personen met een verstandelijke beperking. Voor de begeleiding van de bewoners was een personeelskamer en een slaapruimte ingericht. Alle bewoners hadden een eigen kamer met een zit- en slaapgedeelte en een wasgedeelte. Huiskamers, keukens, badkamers en tuinen waren gezamenlijk. Overdag gingen de bewoners naar dagcentra of begeleide werkvoorzieningen.De...

De staatssecretaris van Financiën heeft Kamervragen over de fiscale behandeling van de transformatie van kantoorpanden in huurwoningen beantwoord. De staatssecretaris deelt niet de opvatting dat bij transformatie van kantoren in huurwoningen in feite twee keer btw wordt betaald. Op een kantoorpand dat voor belaste prestaties is gebruikt drukt geen btw meer. Op een pand dat voor vrijgestelde prestaties is gebruikt, drukt nog wel btw. Niet afgetrokken btw wordt tijdsevenredig teruggegeven...

In een procedure over de WOZ-waarde van een tankterminal in de Rotterdamse haven oordeelde Hof Den Haag dat het leidingwerk het meet- en regelstation en de laad- en losarmen los van elkaar en los van de op- en overslagtanks van de terminal geen zelfstandige functie hadden en daarom niet als gebouwde eigendommen konden worden aangemerkt.Volgens de Hoge Raad heeft het hof ten onrechte beslissende betekenis toegekend aan het ontbreken van...

De levering van onroerende zaken is in het algemeen vrijgesteld van omzetbelasting en belast moet overdrachtsbelasting. De levering van een bouwterrein is belast met omzetbelasting en vrijgesteld van overdrachtsbelasting.  In een procedure die betrekking had op de levering van een aantal percelen grond door drie verkopers aan een koper was de vraag of de vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing was op een van de percelen. Dat perceel betrof landbouwgrond, die...

De gemeente Nijmegen legde aanslagen in de onroerende zaakbelasting op aan een bedrijf dat diensten aanbood aan eigenaren van leegstaande onroerende zaken. De dienstverlening bestond uit het voorkomen dat de leegstaande onroerende zaken werden vernield of gekraakt. Volgens de met de eigenaren gesloten overeenkomsten waren alle kosten van de onroerende zaak, zoals belasting en aansluitingen op en gebruik van nutsvoorzieningen voor de eigenaar. Verder moest de eigenaar de onroerende zaak...

Bij de vaststelling van de WOZ-waarde van een universiteitscomplex stelde de gemeentelijke heffingsambtenaar de vervangingswaarde van de grond vast op een bedrag inclusief omzetbelasting. Hof Amsterdam deelde deze opvatting. Volgens de Hoge Raad heeft het hof terecht als uitgangspunt genomen dat de vervangingswaarde van de grond gelijk is aan de kosten die de huidige eigenaar zou moeten maken om die grond te verwerven. Tot deze kosten behoort de omzetbelasting als de...

De waarde van onroerende zaken wordt op grond van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) gesteld op de prijs die bij overdracht van de volle en onbezwaarde eigendom van de zaak zou worden betaald als de verkrijger de zaak in de staat waarin die zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.  De eigenaren van woningen op een recreatiepark waren verplicht lid van de vereniging van...

De waarde van onroerende zaken wordt periodiek vastgesteld. De Wet WOZ bevat regels voor de waardering van onroerende zaken voor de heffing van belastingen van het Rijk, gemeenten en waterschappen. Zo schrijft de wet voor dat een gebouw dat uit meerdere gedeelten bestaat die bestemd zijn om als afzonderlijke woning te worden gebruikt, niet in zijn geheel wordt gewaardeerd maar dat elke woning afzonderlijk wordt gewaardeerd. Een gemeentelijk verbod op...

Voor de toepassing van de Wet WOZ wordt de waarde van een onroerende zaak bepaald naar de toestand van de zaak op de waardepeildatum. De waardepeildatum ligt een jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Wanneer er in de tussenliggende tijd een specifiek voor de onroerende zaak geldende bijzondere omstandigheid is die een verandering van de waarde tot gevolg heeft, wordt daarmee rekening gehouden door...